В договоре аренды указываются следующие пункты: 

   - на каких условиях действует договор; 

   - на какой срок он заключается; 

   - указываются причины, по которым договор может быть досрочно расторгнут; 

   - порядок оплаты; 

   - пользование имуществом. 

   Договор подписывают 2 заинтересованные в этом стороны, и после подписания, все условия, оговоренные в договоре, подлежат обязательному исполнению. Если одна из сторон не может и не хочет исполнять все условия договора, то арендатор или арендодатель могут расторгнуть договор аренды, предупредив об этом вторую заинтересованную в этом сторону за 3 месяца в письменной форме. Второй стороне высылают заказное письмо с уведомлением. Причины, по которым арендодатель может расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без предварительного предупреждения: - арендаторы не соблюдают условия договора; - порча имущества; - арендаторы ведут себя непристойно и мешают соседям; - несвоевременная оплата по счетам; - неисполнение хотя бы одного пункта из подписанного договора. Если арендатор и арендодатель изъявили обоюдное согласие, то договор можно расторгнуть, даже без предварительного предупреждения. Если арендодатель желает расторгнуть договор в срочном порядке, то он выплачивает арендаторам неустойку за 3 месяца, отдает все авансовые средства, внесенные заранее.