Сделка купли-продажи. Как купить недвижимость.

              Приобретение жилья. Определенные нюансы, которые следует уточнить перед подписанием договора. Есть множество, мелких но, крайне существенных моментов, упустить какие невозможно, либо доведется расстаться с мечтами о своей квартире.  К слову необходимость их предусматривать начинается непосредственно в ходе подготовки бумаг и в момент заключения договора. Прошлое недвижимости. Необходимо подробно изучить ситуацию каждого объекта недвижимости, то есть его прежних и реальных владельцев. Принципиально узнать все детали о людях, которые были прописаны в реализуемой квартире. Принять во внимание данные о тех, кто непосредственно и по каким причинам проживает в этот период, и кто конкретно выписался. Необходимо тщательно ознакомится с данными о прежних покойных владельцах. Бумаги необходимые для договора. Один из ...

Как избежать мошенничества при аренде жилого дома

              Простые методы аферы превращаются в щелчок для инструмента полного обкрадывания наивных граждан. Увы, хитрые планы на первый взгляд настолько примитивны, что большинство даже не думает о вероятных трудностях, и с легкостью попадают к мошенникам.  Так как арендовать дом без посреднических услуг желает любой, аферисты, сдавая в аренду жилой дом, находят свою целевую группу. По существу, незащищенную группу людей, по правовым законам.  Кажущееся  преимущество, способно обратится  крупными проблемами для нанимателя.  Всматривайтесь, где ставите подпись.             Когда подписываете контракт об аренде, тщательно разбирайте прописанные требования. А наиболее, когда дело касается о денежном взносе, а снимаете жилье вы кратковременно, а около 1 месяца. ...

Какую недвижимость предпочитают арендовать иностранные граждане.

           Иноземцы – неизменно желаемые квартиросъемщики для владельцев. Однако много чего обусловлено от  типа приезжего. В приоритете всегда  иммигранты из Западной Европы. Зачастую это человек, который прибыл по деловым целям либо загранкомандировке. Такие люди регулярно уплачивают за съем жилья, а также аккуратно пользуются имуществом. В основном такие иностранцы выбирают жилье бизнес-класса. Отыскать их трудно, так как они снимают недвижимость посредством фирмы. Недвижимость без посреднических услуг отдать в аренду возможно не лишь согражданам, но также и жителям других стран. Почти все собственники жилья в Киеве мечтают о таком арендаторе. Но не все иноземцы являются желанными квартиросъемщиками. Определенный тип ...

Частный дом либо квартира, - какой вариант выбрать в аренду?

             Отдельные наниматели могут себе позволить арендовать не лишь квартиру, а и частный дом. Они сталкиваются с дилеммой. В случае, когда финансы позволяют арендовать частный дом, конечно правильнее остановится на этом варианте. Так как жить в частном доме намного комфортнее. Подобные объекты наиболее интересны, как правило, в них высокие потолки и большая площадь. Частные дома  зачастую располагаются в более экологически чистой зоне. Подбирая недвижимость без посреднических услуг, большая часть граждан останавливают свой выбор на частном доме. И на это есть ряд оснований. Основной фактор при выборе - его самобытность. Безусловно, арендуя  жилье нет возможности совершить перепланировку, зато можно подобрать  такой дом, ...

Дачи в Запорожье

 Дачи в Запорожье в черте города или в близлежащих дачных кооперативах Запорожья  высоко ценится и всегда пользуется спросом, ведь практически каждый желает иметь дачный участок или загородную виллу, где можно с уютом отдохнуть от городской суеты и насладится спокойствием. Многие переезжают из разрастающихся городов и мегаполисов именно в такие места, а отсюда следует, что такая недвижимость постоянно будет расти в цене.    Тем более города имеют свойство расширять свои границы, и не исключен вариант того, что через несколько лет ваша дача в Запорожье превратится в дом в привлекательном тихом районе.     Для начала, нужно определиться какими характеристиками должна обладать такая недвижимость. Это ...

Советы по покупке Дома в Донецке

 Если вы в первый раз покупаете свой собственный дом в Донецке, то можете столкнуться с некоторыми проблемами.    Зная, какие ошибки наиболее часто допускают покупатели Домов в Донецке, вы сможете их избежать.     1. Будьте реалистом и не допускайте слишком больших расходов, которые не в силах потянуть. При покупке частного дома следует учитывать не только его стоимость, но и расходы на его содержание – отопление, присмотр за участком, ремонтные работы. Вы можете столкнуться с различными непредвиденными расходами, которые следует постараться запланировать. Что же здесь сделать? Тщательно взвесить свои финансовые возможности, узнать, какова в среднем сумма счетов за оплату дома, взвесить, какие ремонтные ...

Конфискация жилья за долги по коммунальным платежам: миф или уже реальность?

На сегодняшний день в Украине возникает очень много острых вопросов, связанных с жилищно-коммунальными платежами. Это и субсидии, и повышение тарифов, и «нововведение» - оплата коммуналки в рассрочку. Столько разных вариаций ответов на эти вопросы можно получить от депутатов, работников ответственных госструктур, с экранов телевизора и интернета, что порой не знаешь, чему и кому верить. В свете последних повышений тарифов на электричество, газ, воду и отопление, а в ответ, по большому счету, бездействие чиновников в глобальных изменениях на увеличение достатка населения, простые украинцы испытывают серьезные проблемы со своевременным погашением сумм за коммуслуги. Особенно, это касается граждан, проживающих вдалеке от больших городов и в убыточных ...

Как расторгнуть договор аренды

   Собственник может распоряжаться имуществом так, как он захочет. Он может сдать жилплощадь в аренду и получить от этого прибыль в материальном плане. Когда недвижимость сдается в аренду, то арендатор и арендодатель заключают договор, который можно оформить в письменной форме и заверить у нотариуса. Но не всегда собственника квартиры устраивают арендаторы, и он стремится расторгнуть договор аренды заключенный ранее. Как правильно поступить и какие документы предоставить, чтобы расторгнуть договор аренды? Вы должны уведомить арендатора за 3 месяца в письменной форме о том, что вы хотите расторгнуть договор аренды. Если договор расторгается в экстренном порядке, то возвращаются все авансовые платежи и ...

Недвижимость в Сербии

Сегодня гостеприимная Сербия стала одним из наиболее привлекательным мест не только для посещения туристами, но и для приобретения недвижимости. Причин для такой популярности много, но одна из них – это ее месторасположение. Много покупателей из стран бывшего Советского Союза также стремятся присмотреть недорогое жилье. Соседство с РФ, а также глубокие совместные корни, переплетенные еще с древних времен, комфортный климат, а также доступные цены – все это стало теми предпосылками, чтобы спрос на сербскую недвижимость заметно возрос. Красоты природы Сербии, чистый воздух экологически чистых районов, множество рек и лесов, заповедников и национальных парков делает эту страну еще более притягательной. Страна в ...

Выбираем квартиру

Как выбрать квартиру в новостройке Достаточно много факторов необходимо учитывать при выборе квартиры. В данной статье будут рассмотрены основные краеугольные пункты, на которые необходимо обратить внимание при том как выбрать квартиру. Итак, начнем. Первое. Необходимо выбрать дом в Запорожье. В этом случае пристальное внимание стоит обращать на материал, из которого он построен. Безусловно, самым оптимальным в плане качества являются монолитные дома Запорожья, но не всегда они приемлемы по цене. Не стоит экономить. Выбирайте монолитный дом и не пожалеете. Вы избавите себя от катастрофической слышимости всего, что происходит у соседей, и обезопасите себя от вторжения не прошеных слушателей в виде соседей. ...

В Минюсте рассказали, когда из-за долгов за коммуналку могут конфисковать жилье

Конфисковать жилье за долги за коммуналку все-таки могут В Министерстве юстиции заявили, что конфискация жилья за коммунальные долги применяется только в крайнем случае. Об этом говорится в разъяснении Минюста о ситуации со взысканием жилья в счет долгов за коммунальные услуги. Так, отмечается, что действующее в Украине законодательство гарантирует защиту права человека на жилье, которое закреплено в Конституции. В частности, закон "Об исполнительном производстве" запрещает забирать единственное жилье должника и земельный участок, на котором оно расположено. Также с целью защиты прав детей действующим законодательством запрещено отчуждение недвижимого имущества, в котором зарегистрированы несовершеннолетние. В таких случаях требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства, говорится в ...

Рада на год продлила мораторий на продажу земли

Лучше без нотариуса: эксперты объяснили, как правильно составить договор на аренду жилья

Необходимо убедиться, что собственником квартиры является именно тот человек, который подписывает документ Как бы каждому украинцу ни хотелось владеть собственным жильем, однако «свой угол» имеют далеко не все. Многие продолжают снимать квартиры — самостоятельно или с семьями. Если раньше под аренду редко составляли договоры, не всегда соблюдали все формальности, то после повышения коммунальных тарифов квартиросъемщики стали более заинтересованными составлять официальные бумаги. Принципиально важным стал вопрос оплаты ЖКХ, другие нюансы. Договор аренды нотариально удостоверяют либо просто составляют и скрепляют подписями собственника, а также квартиросъемщика. Юридическую силу они имеют равную. Эксперты рекомендуют не заверять документы. Лучше заплатить за консультацию, тщательно прописать сам текст соглашения, постаравшись избежать узких мест. «Нотариусу придется заплатить госпошлину: 1% от стоимости договора аренды ...

Покупка квартиры в новостройках Запорожья

Квартиры в нoвoстрoйках Запорожья   Вы сoбрались купить квартиру в нoвoстрoйке, нo перед вами вoзникла тяжелая задача выбoра? В такoм случае вам пригoдятся нескoлькo дельных сoветoв в пoльзу нoвoгo жилья.     Влoжение денег в пoкупку недвижимoсти этo всегда актуальнo, надежнo и oчень выгoднo. Абсoлютнo не важнo, с какoй кoнкретнo целью вы приoбретаете недвижимoсть, так как oнo будет вашим честным oбеспечением вне зависимoсти oт времени и oбстoятельств. В случае влoжения средств в недвижимoсть с целью пoлучения прибыли, oсoбеннo выгoдным будет пoкупка квартиры в нoвoстрoйке на первых этапах стрoительства, так как в месте с рoстoм будущегo дoма, прямo — прoпoрциoнальнo растет и цена за квадратный метр.   Пoмимo этoгo, квартиры в нoвoстрoйках Запорожья намнoгo привлекательнее жилья втoрoгo сoрта пo разным пoказателям. К примеру: плoщадь, высoта стен, прoстoрные кухни, раздельный сан узел — на сегoдняшний день этo ...

В Украине имеют все шансы продолжить сроки легализации самовольной стройки.

В Украине имеют все шансы продолжить сроки легализации самовольной стройки. Комитет советует парламенту  утвердить проект закона об увеличения срока утверждения использования объектов постройки, возведенных в отсутствии разрешения осуществлять строительство. Как установлено,  комитет в области строительства и ЖКХ настаивает, чтобы Верховная рада утвердила во втором чтении и, в общем, проект закона №3696 «О регулировании градостроительной деятельности о продлении срока принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ». Как  заявлено в объяснительной записке к акту, его утверждение гарантирует право украинцев легализировать  объекты строительства, сооруженные в отсутствие разрешения на проведение стройки.  А именно, уже после принятия данного  закона, станет возможным введение в ...

Как быстро сдать квартиру бизнес-класса?

   Квартиры экономкласса находят своего арендатора практически всегда и очень быстро. С бизнес-классом все обстоит сложнее: нужно не только учесть потребности привередливых арендаторов, но и предложить адекватную цену. Иначе упущенная выгода от простоя квартиры может оказаться существенной.      Продолжим начатый на прошлой неделе разговор о том, как ускорить процесс поиска арендатора. Как мы уже говорили, залог успешной сдачи — совпадение ожиданий арендатора от квартиры и ваших от арендатора. И если в экономклассе необходимо обеспечить определенный минимум удобств, то в бизнес-классе экономия на ремонте и обстановке в большинстве случаев оттолкнет нужного вам жильца.      «Арендаторы квартир бизнес-класса к ремонту более требовательны, и экономия со стороны квартирного хозяина может выйти ему же боком. Например, потенциальный квартиросъемщик будет неприятно удивлен, если в такой квартире он вдруг обнаружит отечественный телевизор или стиральную ...

В чем заключается оценка недвижимости?

    Современные оценочные мероприятия, позволяющие определить рыночную или ликвидационную стоимость объектов, проводятся на основе сравнительной, затратной и доходной методик.      В той или иной степени, участником рынка недвижимости является каждый житель нашей страны. Люди приобретают жилые помещения, продают их, арендуют промышленные цеха и складские комплексы. Именно недвижимое имущество является той базой, вокруг которой развивается современная экономика. Для того, чтобы участники данного рынка могли получить выраженное в количественных критериях представление о востребованности принадлежащих им материальных ценностей, и производится оценка недвижимости.      На самом деле, данные мероприятия, как по сложности, так и по применяемым методикам, существенно отличаются от технологий оценки транспортных средств, бытовой техники или предметов интерьера. Так, если автомобиль представлен в столичном или региональном центре по сопоставимой ...

Как выбрать правильный дом

 При выборе загородного дома каждый из нас руководствуется своими представлениями о том, что он должен собой представлять: из чего построен, где размещается, каким располагает участком, и еще много-много других деталей. Но, как правило, несмотря на то, что каждый ориентируется на собственные предпочтения, в большинстве критериев вкусы сходятся. Как бы то ни было, при покупке дома стоит учитывать все нюансы, чтобы не рисковать комфортом своей семьи       Особенно строго стоит подходить к выбору домов для постоянного проживания. Как правило, дом становится альтернативой городскому жилью, когда расстояние до города относительно невелико — в пределах 30–50 км. Расстояние до города — важный критерий при выборе, поскольку большинство, переезжая за город, продолжает быть связанным с мегаполисом многими ниточками — там располагаются место работы, детский сад, школа, поликлиники ...

Покупка недвижимости в Испании

Покупка недвижимости в Испании. Страна располагается на юго-западе Европы и занимает большую часть Пиренейского полуострова, около 85% его площади. Испании принадлежат так же знаменитые Балеарские и Канарские острова. Конечно, вряд ли сегодня отыщется человек, не слышавший об этом рае для туристов. Интересно, что в состав Испании входят еще два города на северном побережье Африки — Мелилья и Сеута. Соседи на материке — Португалия, Франция и Андорра.   Что заставляет россиян приобретать недвижимость в Испании? Для одних это возможность скрыться от холодной зимы и трескучих российских морозов, другие мечтают о хорошем европейском образовании, ну, а третьи планируют открыть и расширить свой бизнес в этой и соседних странах. И для всех этих людей Испания предоставляет неисчерпаемое множество возможностей, надо только вовремя увидеть и разумно использовать их. Далеко не последнюю роль играют ...

Как грамотно продать квартиру

Продажа недвижимости Запорожья, это трудоемкий процесс, который требует знаний специфики рынка недвижимости, юридической тонкости и особенностей законодательства. Если вы запланировали продать квартиру, в первую очередь необходимо решить — вы будете заниматься этим нелегким делом самостоятельно или через агентство недвижимости.   Совершая сделку в сопровождении агентства недвижимости Запорожья, вы получаете массу преимуществ, во-первых, это гарантия что сделка будет оформлена грамотно с юридической точки зрения, и полностью исключаются любые риски. Во вторых вы сэкономите массу времени, а время, как известно самое дорогое для успешного человека и естественно нервов, а как следствие и здоровье которым вы не прекращаете радовать ваших друзей и близких. Специалист агентства недвижимости возьмет весь трудоемкий процесс на свои плечи.   Для того чтобы быстро продать квартиру, надо собрать пакет необходимых документов. Для ...