Статья. Аренда квартир в Запорожье

Что делать, если у вас есть пустая квартира? Можно не делать ничего или продать, но лучше сдать, тем более что аренда однокомнатных и аренда двухкомнатных квартир в Запорожье очень популярна. Если вы думаете оставить квартиру пустой, то не забывайте, что вам придётся в любом случае оплачивать коммунальные услуги.

Продавать квартиру так же не спешите, ведь недвижимость – это хороший способ вложения денег. Сдавая квартиру в аренду, вы убиваете двух зайцев - можно сохранять имущество в ней и снять с себя обязанность по оплате коммунальных счетов.

Каждому владельцу квартиры хотелось бы получить идеальныхжильцов. Людей, которые соблюдают чистоту, не нарушают порядок, не мешают соседям и не задерживают оплату. Но, встречаются среди арендаторов и мошенники.

Как же сделать всё правильно и сдать квартиру так, чтобы потом жить спокойно и зарабатывать на этом?

Как и в любом деле, сдавая в аренду квартиру в Запорожье, лучше следовать определённым правилам. Итак, несколько правил:

1. Первое правило: если не разбираетесь в вопросе сами - обратитесь к

профессионалам

В данном случае имеются в виду агентства недвижимости.

Их сотрудники быстро найдут порядочных жильцов в вашу квартиру.

Конечно, за их услуги необходимо будет заплатить. Но стоит ли экономить на вашем времени и спокойствии? Некоторые агентства берут деньги только с будущих жильцов, но тогда процесс поиска арендаторов затягивается.

2. Второе правило: проверяйте агентство

До того, как обратиться в агентство, наведите о нём справки. Спросите у знакомых, почитайте отзывы о нем в Интернете. И помните, что в крупных и хорошо зарекомендовавших себя агентствах, вам точно предоставят полный список заявленных услуг, хотя и за большую оплату.

3. Третье правило: правильно оценивайте его возможности

Если вы, всё-таки решили сами сдавать квартиру в городе, то назначайте

ей адекватную цену. Стоимость аренды квартиры в Запорожье зависит от ее местоположения, вида дома, этажа, времени постройки, планировки квартиры, наличия балкона,

мебели и техники. Будущих жильцов так же интересует, есть ли в квартире ремонт, проведён ли интернет и есть ли парковка во дворе. Не секрет, что

гораздо больше желающих снять квартиру в Запорожье с евроремонтом в центре городе, чем квартиру без мебели на его окраине.

4. Четвёртое правило: обязательно общайтесь с потенциальным жильцом

Общайтесь не только через Интернет, но и при личной встрече. Внимательно и спокойно поговорите с каждым человеком, попытайтесь его узнать и не полагайтесь полностью на интуицию. Не торопитесь.

5. Пятое правило: составляйте договор

В договоре обязательно прописываются все моменты: сколько и когда платить, кто оплачивает коммунальные счета, можно внести пункт о досрочном расторжении, если не соблюдаются порядок и тишина. Это вас обезопасит...

6. Шестое правило: присматривайте за жильцами

Через несколько месяцев после сдачи квартиры можно заглянуть и осмотреть  ее. Но делать это надо после предупреждения жильцов и так, чтобы это не доставило им неудобств. Можно поговорить с соседями, попросить их сообщать, если вдруг что-либо произойдёт.

Теперь вы знаете, как правильно сдать квартиру выгодно и без проблем. И все, казалось бы, хорошо, но... Не забывайте, что доход от аренды квартирыиоблагается налогом. Многие не оформляют официальный договор, и тогда доказать какие-нибудь спорные вопросы, ни в одной инстанции будет невозможно. Но, лучше честно, раз в год, просто платить налоги, и тогда вам вообще не о чем будет беспокоиться.

Если следовать этим советам, тогда сдача квартир в аренду в нашем городене составит никакого труда, а вы сможете избежать неприятностей и получитьвсе возможные выгоды от этого мероприятия.