Поиск недвижимости в Запорожье

Между родственниками. При продаже или каких-либо операциях с недвижимостью близкие родственники могут между собой заключить сделку купли-продажи. Она очень удобна быстротой оформления и тем, что имеет ряд льгот в налогообложении. 

   Но не стоит забывать, что: 

   - Например, близким родственникам при продаже квартиры в Запорожье налоговый вычет не выделяется. 

   - В случае занижения стоимости жилья более чем на 20%, налоговая может до начислить платёж и прибавить пени. 

   - Если сделка состоялась без передачи денег, её могут признать недействительной. 

   - При оформлении договора необходимо разрешение супруга. 

    С рассрочкой платежа. В договоре помимо всех пунктов договора о купле-продажи должны содержаться пункты о конкретных сроках и суммах платежей. При оформлении в регистрационной палате указывается ограничение на права собственности, до полной выплаты денежных средств. 

   Рассрочка платежа подразумевает – оплату недвижимости в течении определённого времени и без процентов. Недвижимость в Запорожье остаётся в собственности продавца до полного погашения долга. Все нюансы должны быть отражены в договоре и подписаны обоими сторонами во избежание недоразумений и конфликтов.    Обременение. Обременение-ограничение, юридические обоснования распространяющиеся на право пользования собственностью: 

    -если объект находится в залоге. 

  - аренда, при продаже помещений, арендаторы имеют право ей пользоваться до истечения срока аренды в Запорожье. 

   -несогласие супруга.

    -сервитут. Право пользования вашей землёй соседями. 

   -ипотека. Покупка недвижимости в Запорожье между компаниями. В случае заключении сделок купли-продажи между юридическими лицами оформляется доверенность на представителей с обоих сторон- покупатель и продавец. Для этого необходимы документы, удостоверяющие право собственности компании. Паспорт генерального директора, документ о назначении и выписка из налоговой о постановлении на учёт. также описание объекта сделки. Все сделки проходят оформление строго через нотариуса и по определённой форме. Прописывается стоимость, описание предмета продажи и обязательное заверение печатями предприятий. По заключению сделки дальнейшее оформление документов проходит в регистрационной палате.