Тематические вебсайты, на которых размещаются частные объявления граждан, а также предпринимателей, в настоящее время вытесняют газеты рекламных объявлений и делают продвижение товаров через другие источники менее эффективными. Главными преимуществами таких сайтов являются общедоступность, простота поиска, наличие огромного количества объявлений размещенных в тематических разделах. Кроме того, зайти на вебсайт можно и днем, и ночью, для того чтобы поместить объявление или подыскать подходящие варианты для себя, особенно если речь идет о недвижимости. Не отходя от компьютера, за несколько минут можно найти варианты квартир или офисов, которые отвечают вашим требованиям, и связаться с тем, кто опубликовал объявление через указанные контакты или непосредственно через сайт, оставаясь, по сути, инкогнито. Данная позиция удобна тем, кто не хочет лишний раз "засвечивать" свой номер телефона.

Еще одним преимуществом размещения рекламных объявлений о купле-продаже, аренде, обмене недвижимости является огромная и постоянно обновляющаяся база объявлений, которая в любом случае будет превосходить базу рекламных объявлений, размещенных даже в самых толстых печатных изданиях. Благодаря возможности применения расширенного поиска, любой пользователь облегчит выбор объектов недвижимости. Дополнительным плюсом станут фотографии квартир или офисов. Если объявление о продаже недвижимости разместил застройщик, то скорее всего под объявлением будет ссылка на его сайт, на котором можно ознакомиться с подробной информацией о статусе застройщика и этапе строительства, посмотреть фотографии с места стройки и увидеть эскизы будущего строения. Объявления, размещенные на вебсайте, смогут прочитать не только жители вашего города или региона, но и посетители из разных уголков России и даже мира. Вы легко сможете присмотреть квартиру в другом городе и найти вариант для переезда, выбрать дачу в Болгарии или дом в Чехии, советуясь с родными, просматривая цветные фотографии, и параллельно читая отзывы соотечественников и местных жителей, которые дороже и достовернее, чем хвалебные речи продавца.
И последнее – это большая оперативность, благодаря чему объявление будет размещено на сайте через несколько минут после того, как отправите его на модерацию или через несколько часов после заключения договора с агентством недвижимости, в отличии от газеты, в которой увидите объявление через несколько дней, за которые уже можно продать, купить, сдать или обменять недвижимость.
Почему вы против?
Однако, несмотря на преимущества продажи недвижимости через интернет, этот процесс в России только начинает развиваться, потому что недвижимое имущество является товаром специфическим и дорогостоящим. Огромная стоимость объектов недвижимости, страх покупателей быть обманутыми и ошибиться в выборе, наличие рисков – вот первостепенные причины по которым приобретение недвижимости через интернет не вызывает доверия у граждан. Если учесть, что денежные средства на приобретение недвижимости копятся годами, а также желание людей "попробовать товар на вкус", увидеть все собственными глазами и пощупать, играют не последнюю роль. Безусловно, изображение на экране монитора и подробная виртуальная экскурсия – это удобно и интересно, но куда надежнее увидеть все самостоятельно. Поэтому не стоит забывать, что через интернет можно найти несколько оптимальных вариантов, затем их нужно посмотреть, поторговаться с продавцом и проверить юридическую чистоту недвижимости.
Следующей причиной, по которой люди бояться приобретать недвижимость через интернет, это индивидуальность объектов недвижимости. Поскольку не бывает одинаковых квартир, то даже при наличии типовой планировки, две двухкомнатные "брежневки" или "хрущевки" всегда будут отличаться своим состоянием, видимыми дефектами, наличием перепланировки, дизайнерским решением и видом из окна. Однако, данную причину можно ликвидировать, если подробно описать имеющиеся дефекты или достоинства объекта недвижимости, проиллюстрировав их фотографиями. Кроме того, никто не запрещает осмотреть понравившуюся квартиру лично.
Последней причиной, по которой пользователи боятся приобретать недвижимость по размещенным во всемирной паутине объявлениям, это сложный механизм оформления сделки, отсутствие гарантий безопасности и соблюдения необходимых юридических формальностей. Документы, представленные продавцом, к примеру, по электронной почте, не дадут стопроцентной уверенности покупателю, как и договор, заключенный тем же способом. Однако можно привлечь для участия в оформлении сделки специалиста, который проверит подлинность документов, поможет составить договор, устраивающий обе стороны, соберет пакет документов для государственной регистрации договора и перехода права собственности, выберет способ для безопасной передачи денег. Кроме того, нужно знать, что для подписания договора в отношении недвижимого имущества обязательно личное присутствие обеих сторон или их уполномоченных представителей.
Риэлтор через Интернет
Несмотря на то, что в реальной жизни существуют многочисленные агентства недвижимости и частные риэлторы, все они осознают, какие возможности дает им интернет, и обзаводятся собственными сайтами. Итак, если вы решили приобрести недвижимость через интернет при помощи услуг риэлтора или агента, то первое, на что стоит обратить внимание на сайте – это внешний вид. На сайте обязательно должна быть указана контактная информация, телефоны, юридический адрес, а также перечень и стоимость оказываемых услуг. Хорошо, если на сайте имеются тематические статьи и ссылки на нормативные акты, которыми руководствуются при заключении сделок по отчуждению недвижимости. Агентства недвижимости, у которых есть сайты, всегда будут более востребованными, поскольку при посещении виртуального офиса, количество потенциальных и реальных клиентов в десятки раз превышает тех, кто пришел в офис, расположенный "оффлайн". Если сайт регулярно обновляется, пополняется информацией, имеет рубрику "вопрос-ответ", содержит рекомендации и работающие номера телефонов, то это большой плюс для риэлтора или агентства недвижимости. К такому агентству можно смело обращаться.
Полезные сервисы
Благодаря интернету продавцы и покупатели недвижимости могут воспользоваться такими сервисами, как "виртуальный калькулятор", который поможет рассчитать примерную стоимость квартиры или офиса, составить прогноз на колебания спроса и предложения, сравнить цены, просчитать возможные варианты приобретения или обмена квартиры, рассчитать параметры ипотечного кредита и т.д. Таким образом, первоначальную информацию покупатель получит в интернете, и если не совершит прямую покупку, то найдет подходящий вариант. В итоге, благодаря оперативности, огромной базе данных недвижимости, удобству поиска и полученной информации вы сэкономите и время, и деньги, а возможно получите необходимые знания и знакомства.
Учитывая вышеизложенное, можно предположить, что благодаря доступу в интернет, который получают все большее количество людей, будет возрастать важность и востребованность сайтов рекламных объявлений. Без сомнения, появятся новые технологии более интеллектуального поиска, возрастет количество интерактивных возможностей и визуализации. Благодаря чему можно смело утверждать, что со временем через интернет мы будем покупать не только косметику, одежду и вещи, но и недвижимость. В любом случае интернет сегодня уже стал прекрасным подспорьем в поиске и рекламе.